С начала апреля в районе Чертаново Северное возобновились масштабные работы по благоустройству дворовых территорий, модернизации детских и спортивных площадок, приведению в порядок подъездов многоквартирных домов. Первые итоги благоустройства подведут в начале лета. Строителям предстоит отчитаться о проделанной работе, выслушать замечания и пожелания специальной комиссии, в которую входят представители управы, ГКУ ИС, депутаты Совета депутатов, а также жители района.

 

Рано утром 20 апреля в столице стартовал первый в этом году общегородской весенний субботник. По самым скромным подсчетам, в нем приняли участие более миллиона человек.

Первыми за дело взялись работники дорожных служб. Специальными шампунями они отмывали от зимней грязи центральные улицы и крупные столичные магистрали.

К 10 часам во дворы, скверы и парки вышли сотрудники предприятий жилищно-коммунального хозяйства, управ и муниципалитетов, районных служб, жители, студенты и школьники, активисты ЕДИНОЙ РОССИИ. Несмотря на моросящий дождь, работа спорилась повсеместно. Представители предприятий потребительского рынка дружно промывали витрины, дворники приводили в порядок фасады зданий, остановки, рекламные конструкции.

Наши корреспонденты побывали во дворе Храма Державной иконы Божией Матери в Чертанове и на территории, прилегающей к зданию управы. Сотрудники управы, а также депутаты Совета депутатов каждый год участвуют в субботнике, помогая нам навести порядок после зимы, рассказал настоятель храма о. Митрофан.

Наши прихожане также не остались в стороне от благого дела. Сразу после службы многие из них не ушли домой, а взялись за грабли и лопаты.

Необходимо убрать не только прошлогоднюю листву, но и накопившийся строительный мусор. Слава Богу, работа спорится.

 

Апрель традиционное время уборки города. В течение месяца коммунальным службам предстоит сделать немало, чтобы город встретил майские праздники обновленным и нарядным. Подрядные организации должны будут убрать с улиц и дворов оставшийся после зимы мусор, покрасить газонные ограждения, бордюрный камень, опоры наружного освещения, выполнить ремонт и окраску малых архитектурных форм, ремонт входных дверей подъездов, удалить сухостойные деревья и др.

 

На очередной встрече главы управы Татьяны Дмитриевны Илек с жителями, состоявшейся 14 февраля, обсуждались вопросы перспективного развития территории района Чертаново Северное, а также планы работ по благоустройству, которые сотрудникам коммунальных служб предстоит выполнить в весенне-летний период.

В начале разговора была затронута тема реконструкции Варшавского шоссе. Глава управы отметила, что работы по строительству дублеров магистрали будут завершены в конце первого квартала текущего года. По некоторым участкам уже открыто движение автомобилей.

 

Конец года для любого руководителя традиционное время подведения итогов, формирования планов на будущее. Уходящий 2012-й и для столицы, и для района Чертаново Северное был насыщенным и плодотворным.

Столь масштабных работ по благоустройству и ремонту Москва еще не знала. За несколько теплых месяцев городские власти привели в порядок большую часть дворовых территорий и подъездов жилых домов, установили новые детские игровые городки, оборудовали спортивные площадки и места отдыха горожан. Помимо этого, предстояло упорядочить парковку машин, организовав во дворах дополнительные места для хранения личного автотранспорта.

О том, какие работы удалось выполнить в 2012 году в районе Чертанове Северное, и о ближайших перспективах нашему корреспонденту рассказала глава управы Татьяна Дмитриевна Илек:

В рамках основной и дополнительной программ по благоустройству в районе Чертаново Северное были приведены в порядок 92 дворовые территории. Строители отремонтировали более 61 тысячи квадратных метров асфальтового покрытия, установили четыре игровых комплекса, 24 малые архитектурные формы, 15 спортивных тренажеров, обустроили во дворах парковочные карманы на 2000 машино-мест. На некоторых спортивных и детских площадках было уложено резиновое покрытие. По обращениям жителей выполнялись также выборочные работы, которые изначально не вошли в программу благоустройства.

 

 

ДЕМОНТАЖ ПО ЗАКОНУ

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2012 г. № 614-ПП Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов префектурой Южного административного округа проводятся мероприятия по выявлению незаконно размещенных на земельных участках объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и освобождению земельных участков от таких объектов.

Текст постановления Правительства Москвы с перечнем объектов, выводимых с территории округа, размещен на официальном сайте префектуры ЮАО: www.uao.mos.ru.

Площадка для ответственного хранения демонтированных объектов нестационарной торговли ЮАО в районе Чертаново Северное располагается по адресу: Чертановская ул., влад. 20.

Уважаемые жители!

ГУП ДЕЗ района Чертаново Северное информирует, что гарантийное обслуживание установленных газовых плит в 2012 году за счет средств бюджета города Москвы производится следующими сервисными центрами:

ООО Люксория, адрес: Армавирская ул., 23/18, телефоны: 8-499-608-05-37, 8-499-746-52-73, 8-919-104-94-73;

ЗАО СЦБТ, адрес: Кантемировская ул., 20, кв. 1, телефоны: 8-499-323-78-88, 8-499-323-78-77;

ООО Лана-Сервис, адрес: ул. Маршала Соколовского, 3, телефоны: 8-495-984-66-97, 8-499-194-87-65;

ООО РемГазСервис, адрес: Мытищи, Силикатная ул., 39Д, телефон: 8-495-506-56-49;

ООО Группа Центросервис, адрес: Химки, Кольцевая ул., 8, телефоны: 8-495-572-70-71, 8-495-572-70-66, 8-495-572-70-72, 8-495-572-70-17.

Плиты De luxe 3 года гарантии, плиты Дарина 2 года гарантии.

По всем вопросам можно обратиться в ГУП города Москвы ДЕЗ района Чертаново Северное по телефону:

8(495)315-50-77.

 

В ноябре в управе района Чертаново Северное состоялась традиционная встреча с населением.

На ней присутствовали руководитель аппарата префектуры Южного округа Алексей Ерошин, глава управы Павел Кораблев, руководитель муниципального образования Борис АбрамовБубненков, представители районных служб и подрядных организаций.

Выступая на встрече, глава управы проинформировал собравшихся о реализации программы комплексного развития района, а также о работах по благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов в 2012 году: В текущем году мы благоустроили 61 двора, были установлены 24 малые архитектурные формы на детских площадках, обустроены четыре новых игровых комплекса, организованы 2000 дополнительных парковочных мест во дворах.

Подрядные организации отремонтировали 13 подъездов домов №№ 124 и 126 по Варшавскому шоссе. Руководитель района рассказал о том, что запланировано сделать в следующем году. В Чертанове Северном продолжится работа по организации дополнительного наружного освещения. Светлее станет на детских и спортивных площадках, в междворовых проездах, а также на подходах к детским садам, школам и медицинским учреждениям.

В районе продолжатся работы по благоустройству дворов и капитальному ремонту многоквартирных домов. Планируется также обустроить пешеходную зону между выходом со станции метро Чертановская и Проектируемым проездом 5464.

После доклада главы управы жители обратились к руководителям района с волнующими вопросами. На часть обращений разъяснения были даны во время встречи, вопросы, требующие дополнительной проработки, были поставлены на контроль.

С графиком проведения встреч с населением можно ознакомиться на официальном сайте управы: http:// chs.uao.mos.ru/.

 

По мнению синоптиков, грядущие холода обещают побить все рекорды, поэтому запасаться противогололедными материалами и уборочной техникой необходимо уже сегодня. На состоявшейся 17 октября Коллегии префектуры ЮАО главы управ всех 16 районов округа доложили о готовности к зиме.

По словам выступавших, к эксплуатации в зимний период подготовлены все жилые строения. В каждом районе прошли смотры уборочной техники, сформированы бригады для очистки кровель. Всем аварийным службам до окончания холодов предстоит работать в круглосуточном режиме.

Префект округа Георгий Викторович Смолеевский настоятельно рекомендовал работникам коммунальных служб не экономить противогололедные материалы, которые предотвращают образование наледи: Часто экономия достигается простым бездействием дворников, которые ленятся или не хотят выполнять свои обязанности. С недобросовестными подрядчиками будем расставаться. Он также предупредил глав управ, что они несут персональную ответственность за эксплуатацию жилья и уборку территории.

Руководителям районов было поручено работать в тесном контакте с ГИБДД, сотрудники которой в свою очередь должны следить за правильной парковкой автотранспорта, а автомобили нарушителей эвакуировать на спецстоянки.

Большинство выступающих сошлись во мнении, что предстоящей зимой нужно значительно увеличить площадь территории, которую следует убирать от снега вручную, так как подобная очистка дает лучший результат. В этой связи подрядным организациям следует в разы увеличить число рабочих.

Георгий Викторович Смолеевский напомнил собравшимся, что в конце года будут сданы в эксплуатацию первые участки расширенного Варшавского шоссе. В этой связи он дал распоряжение уделить особое внимание пешеходным маршрутам и не допускать образования луж и наледи.

Префект потребовал, чтобы вся прилегающая к обновленной трассе территория была приведена в порядок и благоустроена.

М. Неделина

 

В середине сентября в префектуре ЮАО состоялся брифинг, в ходе которого руководитель округа Георгий Викторович Смолеевский, отвечая на вопросы журналистов, уделил большое внимание работе ярмарок выходного дня и сельскохозяйственных рынков, а также затронул тему благоустройства территорий и ремонта жилых домов.

Вначале брифинга префект отметил, что в округе проводится большая работа по упорядочению рынков. Из 15 существовавших на юге столицы рынков на сегодняшний день закрыты 10. В инфраструктуре города сохранены 5 сельскохозяйственных рынков: ОАО Даниловский рынок, ОАО РК Царицынский, ООО Москворецкий рынок, ЗАО РУС, ЗАО Автобан и Ко.

Отдельно Георгий Викторович Смолеевский остановился на вопросе реконструкции рынка ЗАО РУС на Кировоградской улице.

 

Во всех районах Москвы завершаются основные благоустроительные и ремонтные работы. Начиная с весны строители ударно трудились на городских улицах, во дворах, приводили в порядок подъезды жилых домов, занимались озеленением. К Дню города большинство объектов благоустройства будет сдано специальным комиссиям, в состав которых входят депутаты муниципального Собрания и жители.

Об основных направлениях Программы комплексного развития района Чертаново Северное нашему корреспонденту рассказал глава управы Павел Кораблев.

Павел Николаевич, в июне во всех районах столицы прошли заседания муниципальных собраний, на которых обсуждались планы по благоустройству. Не стало исключением и Чертаново Северное.

 

Слышал, что в этом году мэром Москвы выделены дополнительные средства на благоустройство дворов. Планируется ли направить часть этих денег на ремонт спортивных площадок?

Анатолий Григорьев, житель микрорайона Северное Чертаново Этот вопрос мы адресовали и. о. первого заместителя главы управы района Чертаново Северное по вопросам ЖКХ и строительства Елене Кисловой.

В районе Чертаново Северное в 2012 году проводится капитальный ремонт двух спортивных площадок по адресам: Чертановская улица, 15 и микрорайон Северное Чертаново, 7Б, сообщила Елена Владимировна. При проведении капитального ремонта запланированы следующие работы:

оду на улично-дорожной сети было обустроено 237 машино-мест, а во дворах 2187 машино-мест.

 

В целях приведения правовых актов города Москвы в соответствие с федеральным законодательством выпущено постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2011 г. № 551-ПП О признании утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП и отдельных положений постановления Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. № 472-ПП.

В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В случае проведения работ, влияющих на внешний вид объекта, согласно постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 857-ПП Об утверждении правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве требуется согласование данных работ с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Информация о порядке фиксации перепланировок в объектах нежилого назначения размещена на официальном сайте ГУП МосгорБТИ:

http://www.mosgorbti.ru/.

 

Нынешний апрель выдался на редкость холодным и пасмурным, зима долго не хотела уступать место весне. Затянувшееся ненастье добавило работы сотрудникам коммунальных служб. Между тем, мэром столицы Сергеем Собяниным на совещании по оперативным вопросам была поставлена конкретная задача в течение месяца полностью подготовить город к майским праздникам.

О том, какие благоустроительные работы ведутся на юге Москвы, представителям центральных и районных СМИ в рамках пресс-тура рассказал первый заместитель префекта Южного административного округа Олег Малинин.

Маршрут представителей власти и журналистов проходил по нескольким районам, расположенным вдоль Варшавского шоссе.

 

Наш город. Программа развития Москвы (gorod.mos.ru) это уникальный геоинформационный портал, созданный по инициативе мэра и столичного правительства для того чтобы каждый москвич мог принять участие в управлении городом. Здесь размещается информация о планах и работах по благоустройству столицы, и любой житель может лично проверить, выполняются ли обещания в полном объеме.

Уже сегодня на портале можно найти данные по благоустройству всех дворовых территорий столицы, постоянно обновляются сведения по ремонту подъездов, ремонту и замене лифтов, капитальному ремонту многоквартирных домов и другим видам работ. За 5 месяцев работы портала зафиксировано почти 370 000 посещений. Более 16 450 человек зарегистрировались и стали пользователями сайта. На портале опубликовано более 4200 комментариев.

 

Городские власти уделяют большое внимание качественному освещению столицы. Так, в ближайшие два года в Южном округе будут проведены работы по обновлению систем освещения дворовых территорий. Планируется организовать дополнительное освещение в более чем 860 дворах округа. Основное внимание при этом будет уделено детским и спортивным дворовым площадкам. Дополнительное освещение этих объектов позволит увеличить время пребывания детей на свежем воздухе. Кроме того, практика показывает, что освещение детских городков и спортплощадок препятствует вандализму.

 

На очередном заседании муниципального Собрания глава управы района Чертаново Северное Павел Николаевич Кораблев представил доклад, в котором подвел итоги работы за минувший год и рассказал о ближайших перспективах.

В2011 году в Москве проводились масштабные работы по модернизации и благоустройству.

Позитивные изменения затронули и наш район. В Чертанове Северном была разработана программа социально-экономического развития, в рамках реализации которой строилось жилье, выполнялся ремонт спортивных объектов, учреждений образования и социальной сферы, обустраивались паркинги, объекты потребительского рынка.

Были подготовлены планы локальных мероприятий по благоустройству территории. Они формировались с учетом мнений жителей, их пожеланий.

 

Что такое благоустройство? Это чистый и отремонтированный подъезд, безопасный и удобный лифт, придомовые территории, приспособленные для инвалидов, пожилых людей и молодых мам с детскими колясками. Это двор, в котором и взрослые, и дети могут просто отдохнуть или провести свободное время с пользой для своего здоровья. Это организованные парковки для машин, которым не место на газонах и тротуарах.

Московское правительство ставит перед собой задачу дойти до каждого дома и заглянуть в каждый двор, добиться того, чтобы в столице не осталось бесхозных и неухоженных территорий.

Сегодня в московских дворах можно увидеть и яркие цветы на клумбах, и скульптуры, и даже фонтаны. Поддержание их в надлежащем состоянииважный аспект, от которого напрямую зависит комфорт городской жизни.

Подобная работа и дальше будет проводится в плановом режиме. До 2016 г. будут отремонтированы все столичные подъезды.

 

Срок реконструкции Варшавского шоссе, которая началась в конце 2011 г., может сократиться до одного годаоб этом недавно сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, который уточнил, что изначально предполагалось, что реконструкция Варшавки продлится 1518месяцев. Сейчас мы планируем, что уложимся в 1213 месяцев, пояснил он.

Как напомнил заместитель мэра Москвы, в течение пяти лет планируется реконструировать все 19 вылетных магистралей столицы. Общая протяженность реконструируемой сети составляет 270 километров. Длина реконструируемой части Варшавского шоссе имеет около 13 километров. Недавно проведен аукцион по выбору подрядной организации, которой предстоит заняться реконструкцией Варшавского шоссе. В первую очередь поставлена задача облегчить въезд со стороны МКАД и тем, кто выезжает в центр города из Аннино для этого будет построена разворотная эстакада. Для обеспечения работ по строительству этой эстакады уже сейчас осуществляется вынос инженерных коммуникаций.

 

Приоритетными направлениями программыкомплексного развития территории района Чертаново Северное являются комплексное градостроительное развитие территории, повышение качества жилищно-коммунальной инфраструктуры, совершенствование социальной поддержки населения.

Район Чертаново Северное занимает территорию 540,2 га. Население района согласно данным Всероссийской переписи населения 2010 года составляет 101 тыс. человек.

На территории района расположены промышленные предприятия, преобладают административно-управленческие организации (отдел МВД, банки, административные учреждения и научные организации).

 

 

В марте 2012 года истекают полномочия депутатов муниципального Собрания созыва 2008 года. Ежегодные отчеты о работе Собрания размещались в номерах нашей газеты.

О деятельности депутатского корпуса в прошедшем году рассказывает Руководитель муниципального образования Чертаново Северное, председатель муниципального Собрания Борис Абрамов-Бубненков.

Заключительный год работы 2011-й был особенным. Город жил, работал, решал текущие проблемы, ставил новые задачи под руководством нового мэра Москвы Сергея Собянина.

Стиль нового руководства был заметен и на местах в районах. Муниципальное Собрание стало активным участником обсуждения проектов и программ благоустройства территории.

 

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир должны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, в числе которых и управление домом товариществом собственников жилья (ТСЖ).

В чем преимущество управления домом силами товарищества и как создать ТСЖ?

Что такое товарищество собственников жилья?

Часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что товари щество собственников жилья (или сокращенно ТСЖ) некоммерческая организация, объединение собственников жилых и нежилых помещений для совместного управления многоквартирным домом и решения вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом в своем доме.

 

Уже второй год в нашей стране по инициативе Всероссийской политической партии ЕДИНАЯ РОССИЯ реализуется партийный проект Народный контроль. В его рамках проводится мониторинг цен на социально значимые товары, проходят рейды по торговым предприятиям, осуществляется контроль за ходом благоустроительных работ, деятельностью подрядных организаций и пр.

Месяц назад активисты местного отделения Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ района Чертаново Северное проверили работу объектов мелкорозничной торговой сети. Первый же обход показал, что многие киоски работают с нарушениями завышают цены, продают некачественные товары, отпускают табачную и алкогольную продукцию несовершеннолетним.

 

В Жилищном кодексе Российской Федерации появились разъяснения, что делать жителям домов, где не создано товарищество собственников жилья. Альтернативной является создание совета дома.

Ниже публикуются выдержки из Федерального закона, внесшего изменения в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты, каса ю щиеся регулирования отношений по управлению многоквартирными домами.

Окончание.

Начало см. в № 10.

 

Уважаемые жители района Чертаново Северное!

В нашем городе действует социальная программа предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если вы постоянно зарегистрированы в Москве, а сумма оплаты за коммуналку превышает 10% от ежемесячного совокупного дохода вашей семьи обращайтесь в районные отделы Городского центра жилищных субсидий по месту регистрации, и вам постараются помочь.

Субсидия предоставляется гражданам по месту регистрации и при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Выяснение причин возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, анализ правильности произведенных начислений и своевременности оплаты не входит в компетенцию сотрудников отдела субсидий. Эти вопросы следует решать в организации, производящей начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Проконсультироваться по правилам предоставления субсидий на оплату жилищнокоммунальных услуг можно на интернет-сайте Городского центра жилищных субсидий:

www.subsident.ru и по телефону горячей линии:

8(495)530-20-81.

Отдел жилищных субсидий № 87 района Чертаново Северное расположен по адресу:

Чертановская ул., 16, корп. 1.

Телефоны:

311-03-92, 311-06-45.

 

 

В нашем доме висит доска объявлений, но, по мнению большинства жителей, она используется не по назначению и только портит внешний вид подъезда.

Вместо нужной информации, к примеру, адресов и телефонов экстренных служб и обслуживающих организаций, она увешана бесполезной рекламой. Планируется ли навести порядок в этом вопросе?

А. Антонова, жительница района Чертаново Северное, Сумской проезд

На это обращение мы попросили ответить исполняющего обязанности первого заместителя главы управы по вопросам ЖКХ, строительства и эксплуатации А.Л. Белотелова.

 

Заканчивается первый месяц осени, а это значит, что зима с ее обильными снегопадами уже не за горами.

Чтобы встретить холода во всеоружии, коммунальные службы под контролем управы выполняют серьезную подготовительную работу. В середине сентября в районе Чертаново Северное прошел смотр снегоуборочной техники, коммунальных и аварийных бригад.

Техника была представлена эксплуатирующими подрядными организациями Филиалом № 2 ГУП города Москвы ЭВАЖД, ГУ города Москвы Инженерная служба района Чертаново Северное, ГУП ДЕЗ района Чертаново Северное, ООО Люк-сорри и ООО Диамант.

По словам специалистов отдела ЖКХ управы, район к зиме в целом готов. Укомплектованность зимней уборочной техникой составляет 100%.

Подготовка жилых домов к предстоящему отопительному сезону проводилась согласно утвержденному графику. Выполнялась наладка инженерного оборудования, в отдельных случаях гидропневмопромывка стояков отопления.

Все жилые дома своевременно были заполнены сетевой водой, в конце сентября пройдут пробные пуски тепла.

Наш корр.

Фото Д. Дунько

 

 ТСЖ ЗА ВСЕ В ОТВЕТЕ Упорядочивается система договорных обязательств. Собственникам предоставлена возможность в рамках договорных обязательств вносить плату за коммунальные услуги как управляющей компании, так и непосредственно ресурсоснабжающим организациям. При этом обязательства по оплате коммунальных услуг перед УК считаются выполненными.

В Жилищном кодексе устранены смысловые и терминологические недочеты относительно целей и назначения вносимых платежей. Так, слова плата за жилое помещение и коммунальные услуги заменены словами плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги.

 

Управляющие организации или ТСЖ, ЖСК, ЖК обязаны (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (п. 7 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).

 

 

19 июля в столичной организации Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ обсудили ход реализации партийного проекта Новые дороги городов России в Москве в 2011 г.

Первый заместитель Секретаря политсовета, Руководитель исполкома МГРО Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ, депутат МГД Виктор Селиверстов отметил: В столице идет масштабная работа по ремонту внутридворовых проездов, дворовых территорий и подъездов жилых домов. На это накладывается задача оборудования детских площадок, организация парковочных мест во дворах и так далее. На эти цели выделено серьезное финансирование из федерального и городского бюджетов. Своей главной задачей Московское отделение Партии видит контроль за рачительностью использования бюджетных средств, за качеством и сроками проводимых работ.

 18 июня 2011 г. вступил в силу Федеральный закон от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, который призван вывести управление многоквартирными домами на новый правовой и профессиональный уровень.

По замыслу авторов, нововведения должны пресечь недобросовестное управление и злоупотребления в коммунальной сфере.

 

  В начале лета у нас в доме отключали горячую воду, однако в едином платежном документе начисления за нее примерно такие же, как и месяц назад. С чем это связано?

Житель района А.П. Романов

 Немаловажным этапом усовершенствования расчетов за услуги водопотребления и водоотведения является переход на расчеты по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ). При оплате по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) начисления жителям за потребленную холодную и горячую воду проводятся по усредненным данным, без учета фактического водопотребления конкретной квартиры. В этом случае приходится платить и за соседатранжиру, и за тех, кто в доме проживает, но официально не зарегистрирован, т. е. коммунальные ресурсы потребляет, но не оплачивает.

 

 

 Собственники помещений, объединившись в ТСЖ, могут в большей степени обеспечить защиту своих прав и интересов при взаимодействии с эксплуатирующими и управляющими организациями, поставщиками работ и услуг, предприятиями ЖКХ, принимать согласованные решения и эффективно использовать полученные финансовые средства. Товарищество соб ственников жилья вправе выбирать, как управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющих или подрядных организаций).

 

 В последнее время в Москве активно идет процесс создания ТСЖ, к управлению многоквартирными домами подключается все больше горожан. Вместе с тем, все чаще в различных СМИ появляются публикации, направленные против товариществ собственников жилья. Жители обеспокоены подобной информацией, причем опасения возникают у членов не только недавно созданных товариществ, но и ТСЖ со стажем. За разъяснениями мы обратились к заместителю председателя Административной комиссии по делам об административных правонарушениях С.Ю. Зотову:

 

Встречи руководителей района с населением являются одной из эффективных форм работы исполнительной власти. 19 мая в актовом зале школы № 856 собрались неравнодушные активные жители Чертанова Северного, на вопросы которых ответили глава управы П.Н. Кораблев, заместитель руководителя муниципалитета Ю.Ф. Крошанова, заместитель главы управы по социальным вопросам А.Г. Маковская, заместитель начальника ОВД по району Чертаново Северное А.Г. Тимесков.

 

Управление многоквартирным домом это специфическая деятельность, подразумевающая множество тонкостей. Можно самим упорно изучать юридические документы и на своем опыте набивать шишки, пытаясь постичь нюансы взаимоотношений различных инстанций жилищнокоммунальной сферы. О том, что есть и другой путь обратиться к профессиональной организации, способной помочь решить различные вопросы управления многоквартирным домом, рассказывает Генеральный директор ГУП МосгорЕИАЦ Н.К. Кудишина.

 

 

Товарищество собственников жилья одна из форм объединения жителей многоквартирного дома. Основная цель создания ТСЖ сделать дом и проживание в нем комфортнее, по возможности сократить расходы на эксплуатацию здания и получать за свои деньги коммунальные услуги долж ного качества. Однако управление многоквартирным домом задача сложная, требующая серьезного отношения, коммерческого подхода, знания законов и умения общаться с сотнями жителей и теми, кто занимается обслуживанием дома.

 

В Москве с каждым годом появляется все больше товариществ собственников жилья. Перед многими из них стоит одна и та же проблема: как снизить свои издержки, причем таким образом, чтобы при этом не страдало качество услуг.

Несмотря на сложность этой задачи, она вполне решаема. При грамотном подходе и последовательных действиях экономить можно практически на всех расходных статьях.

 

Согласно статистике, многие москвичи платят за горячую и холодную воду по показаниям квартирных счетчиков. Те, кто уже использует индивидуальные приборы учета, знают, насколько просто сделать заявку, установить и зарегистрировать счетчик и начать оплачивать расход воды по фактическому потреблению. Однако многих жителей смущает пункт в стандартном договоре, касающийся ежегодного технического обслуживания приборов. За что взимаются деньги, куда они идут, можно ли не оплачивать эту услугу такие вопросы поступают в Инженерную службу района постоянно. Рассказать о том, что входит в техобслуживание приборов учета, как часто надо проводить их поверку, мы попросили заместителя руководителя Государственного учреждения города Москвы Инженерная служба района Чертаново Северное А.В. Сковоринскую.

 

 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. № 1499-ПП О ходе реализации Городской целевой программы Энергосбережение в городе Москве на 2009 2011 гг. и на перспективу до 2020 года в районе Чертаново Северное был проведен анализ динамики энергопотребления по следующим направлениям:

фактический удельный расход тепловой энергии (ТЭ) на нужды отопления;

фактический расход холодной и горячей воды;

 

Вскоре после своего назначения на должность мэра С.С. Собянин выступил с заявлением о том, чтобы контроль над деятельностью управляющих компаний (то есть над теми структурами, которые обеспечивают нормальную ежедневную жизнеспособность каждого дома) осуществляли не только товарищества собственников жилья, но и представители власти. Чтобы домами управляли именно жильцы, а не компании-фальшивки в доле с ушлыми председателями ТСЖ. Градоначальник распорядился проверить законность создания огромного количества этих сомнительных компаний, а заодно и самих ТСЖ.

 

 

Правительством Москвы издано постановление от 22 мая 2007 г. № 398-ПП О Программе поддержки товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 20072009 годы и задании на 2010 год. Программой предусмотрено оказание методической и фактической помощи при создании и организации деятельности ТСЖ, ЖСК и ЖК, проведение широкомасштабной информационно-разъяснительной работы с населением, содействие ТСЖ в страховании общего имущества в многоквартирных домах, изучение и распространение положительного опыта управления домами.

 

Согласно Жилищному кодексу РФ каждому соб ственнику помещений в многоквартирном доме принадлежит и доля в общем имуществе многоквартирного дома. Что же относится к этому имуществу?

Умногоквартирного дома нет одного хозяина. Части дома квартиры и нежилые помещения принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев, ими могут быть государство, город, граж дане, юридические лица.

 

Москвичам теперь не нужно гадать, какую стиральную машину выбрать и как сэкономить средства на воде из-под крана. Со всеми новинками в сфере эффективного водопотребления они смогут ознакомиться в первом в столице и стране Центре водосбережения.

Появился центр в столице очень кстати.

 

Введенный в действие с 1 марта 2005 г. Жилищный кодекс РФ определил понятие многоквартирного дома как объекта управления и рассматривает правоотношения, возникающие именно в многоквартирном доме. Многоквартирный дом это сложный технический объект, которым необходимо умело управлять и содержать его. От качества управления зависит комфортность проживания в доме, потребительская стоимость каж дой отдельной квартиры и нежилого помещения.

 

Вокруг товариществ собственников жилья ведется много споров. Тем не менее ТСЖ в районе Чертаново Северное с каждым годом становится все больше. На встречах главы управы с населением жители все чаще задают вопросы, касающиеся товариществ собственников жилья.

Одни резонно ждут от новой формы управления домом порядка и прозрачности расходования средств, другие опасаются дополнительных платежей и удорожания услуг ЖКХ.

 

Как показывает практика, жители, установившие индивидуальные приборы учета (ИПУ) горячей и холодной воды, значительно меньше платят за эти услуги, в отличие от тех, кто платит по показаниям общедомовых счетчиков.

Жители коммуналки, так же как и жители отдельной квартиры, хотят платить меньше. И это возможно. Надо только установить приборы учета. Только в отличие от отдельной квартиры, в которой устанавливаются ИПУ, в коммунальной квартире устанавливается общий (квартирный) прибор учета (ОПУ)

 

Первые товарищества собственников жилья в столице уже отметили десятилетний юбилей.

Для их членов самостоятельное управление своим имуществом уже не эксперимент, а повседневная жизнь. Причем жизнь комфортная.

Другая же часть соб ственников, а их, к сожалению, немало, до сих пор не решаются взять управление домовым хозяйством в свои руки, так как не ждут от нововведения ничего, кроме повышения платы за жилищно-коммунальные услуги.

 

Каждый собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик сам выбирает способ оплаты жилья, коммунальных и прочих услуг (ЖКУ) через банки, отделения почтовой связи, терминалы. При этом многие организации, осуществляющие прием платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, берут за свои услуги плату.

По инициативе Правительства Москвы до 1 июня 2010 г. комиссионное вознаграждение за прием платежей за ЖКУ не взималось.

С 1 июня 2010 г. при оплате жилищно-коммунальных услуг через банки и платежные системы помимо суммы начислений за ЖКУ необходимо дополнительно оплачивать комиссионное вознаграждение банка.

Размер комиссионного вознаграждения зависит от выбранной кредитной организации, через которую осуществляется внесение платы за ЖКУ, и составляет:

при оплате через операционно-кассового работника структурного подразделения Московского банка Сбербанка России 2%;

при оплате через удаленные каналы доступа Московского банка Сбербанка России и по длительному поручению 0,5%;

при оплате через операционно-кассового работника ОАО Банк Москвы 0,5%;

при оплате через почту и расчетные терминалы ОАО Банк Москвы комиссия не взимается;

через почтовые отделения связи 1,5%.

 

Более половины москвичей давно стали собственниками своих квартир, получили право покупать и продавать их и широко этим пользуются. Покупая квартиру, многие смотрят на техническое и санитарное состояние дома, подъезда, придомовой территорий. Часто жители бывают недовольны качеством предоставляемых услуг по эксплуатации домов. Однако изменить сложившуюся ситуацию не торопятся, нередко даже препятствуют этому процессу, считая при этом, что кто-то тем не менее решит проблему за них. Однако действующее законодательство и, в частности, статья 210 Гражданского кодекса обращает внимание на те усилия и расходы, которые должен предпринимать и нести собственник в отношении принадлежащего ему имущества. Тем самым подчеркивается, что, помимо наличия у собственника прав, на него возлагаются и обязанности. Дом это коллективный организм, обеспечивающий жизнедеятельность каждой квартиры, каждого соб ственника.

В Северном Чертанове сегодня кипят страсти по поводу будущего, которое ждет коммунальное хозяйство микрорайона. Перемены грядут значительные. Дирекции единого заказчика и другие городские жилищно-коммунальные организации должны быть акционированы. Одной из главных задач становится получение прибыли и, соответственно, максимальное снижение затрат.

 

 

Апрель время традиционных массовых субботников. В преддверии майских праздников москвичи вышли в свои дворы, чтобы навести здесь порядок. В субботниках, которые прошли 17 и 24 апреля, приняли участие активные и неравнодушные жители, работники коммунальной сферы, служащие органов государственной власти и местного самоуправления, студенты и школьники, сотрудники предприятий и организаций.

 

На встречах главы управы района Чертаново Северное с населением часто задаются вопросы, касающиеся каждого жителя.

Мы обратились в управу с просьбой дать ответ на самые распространенные вопросы.

Кто имеет право на бесплатную установку индивидуальных приборов учета водоснабжения (ИПУ)?

 

Расточительность россиян известна, но понимаем ли мы, что если рачительно расходовать воду, тепло и электроэнергию, то можно не только не заметить подорожания коммунальных услуг, но даже несколько уменьшить размер своих ежемесячных платежей, а если говорить о долгосрочной перспективе, то и кардинально скорректировать семейный бюджет?

 

 В настоящее время существуют три схемы оплаты услуг водоснабжения: согласно установленному нормативу, по показаниям общедомового счетчика и по показаниям квартирного счетчика. Задумывались ли вы когда-нибудь, расходуете ли вы то количество воды, за которое платите? И можно ли сэкономить на оплате услуг водоснабжения? Как показывает опыт, человек потребляет в среднем 3,5 куб. метра холодной воды и 2,5 куб. метра горячей воды в месяц. Норматив водопотребления (нормативный расход воды на одного человека) утвержден постановлением Правительства Москвы от 6 декабря 2005 г. № 983-ПП и составляет в месяц на одного человека по холодной воде 6,935 куб. метров, по горячей воде 4,745 куб. метра. Норматив водоотведения равен сумме нормативов потребления холодной и горячей воды и составляет 11,68 куб. метров на одного человека в месяц (6,935 + 4,745). Как видно, это значительно больше того объема воды, который вы реально потребляете.

Существование и развитие современной человеческой цивилизации требует огромных затрат энергии. Еще 40 лет назад человечество использовало в два раза меньше энергии, чем сейчас. Такие темпы неизбежно ведут к истощению природных ресурсов. По оценкам специалистов, при современных объемах потребления разведанных мировых запасов нефти хватит на 5060 лет, а газа максимум на 80 лет.

 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г. № 50-ПП О ходе реализации Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 20082014 гг. установка приборов учета водопотребления осуществляется в квартирах при капитальном ремонте многоквартирного дома.

 

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, в числе которых и управление домом товариществом собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ наиболее эффективный способ управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир.

О преимуществах управления домом товариществом собственников жилья наш корреспондент беседовал с первым заместителем главы управы по вопросам ЖКХ и строительства Ю.Н. Богодуховым.

 

 

 

1 декабря Правительство Москвы утвердило ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые будут действовать в столице с 1 января 2010 г. (постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. № 1294-ПП).

Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии приборов учета воды (рублей с человека в месяц, с НДС)

Услуги водоснабжения и водоотведения при закрытой схеме горячего водоснабжения:

 

 

 

 О перспективах создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) в районе Чертаново Северное наш корреспондент беседует с главой управы К.А. Фатиным.

Константин Александрович, о ТСЖ говорят очень много, но имеют представление о нем единицы. Расскажите, пожалуйста, о преимуществах новой формы домовладения.

 

На сегодняшний день около 10 тыс. квартир в районе Чертаново Северное оборудованы счетчиками воды. Экономия семейного бюджета для рачительных хозяев очевидна. Многим из них удается окупить вложенные в приобретение и установку приборов средств уже за полгода. О том, что необходимо знать жителю при установке индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, рассказывает первый заместитель главы управы района Ю.Н. Богодухов.

Юрий Николаевич, расскажите, пожалуйста, что входит в перечень работ, которые должна выполнять организация при установке индивидуальных приборов учета.

Большинство москвичей стали собственниками своих квартир, приватизировав или купив их. Однако закон дает право не ограничивать свои владения квадратными метрами: в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. Как правильно оформить земельный участок в собственность и для чего это нужно эти и другие вопросы часто задаются на встречах главы управы с жителями района Чертаново Северное. Материал, публикуемый ниже, поможет получить ответы на эти и другие вопросы.

 

Сегодня очевидно, что не все понимают, зачем оформляют свои квадратные метры в собственность. Не все задумываются о том, а что же дальше? Какими будут налоги на недвижимое имущество? Как быть с рисками потери жилья? Сколько придется платить за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Во что выльется для собственника квартиры капитальный ремонт дома, в финансировании которого также придется участвовать? Все ли смогут выдержать такой груз?

 

В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П сроки приватизации жилых помещений, полученных на условиях социального найма, продлены до 1 марта 2010 г. При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять, в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все за и против.

Подробнее...

 

 

 

Городской конкурс Улучшаем свое жилище впервые был проведен в 2000 г. Власти не скрывают, что в первое время жителей приходилось буквально уговаривать принять в нем участие. Тем не менее постепенно городским властям удалось привлечь внимание к конкурсу тысяч москвичей теперь ежегодно в нем участвуют жители всех районов столицы. Благоустраиваются не только дворы, но и подъезды жилых домов, территории предприятий, учреждений, объектов потребительского рынка и услуг и т. д.

Подробнее...

 

 

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, в числе которых и управление товариществом собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ наиболее эффективный способ управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир.

О преимуществах управления домом товариществом собственников жилья наш корреспондент беседовал с первым заместителем главы управы по вопросам ЖКХ и строительства В.А. Борисовым.

Подробнее...

 

 

 

В наш век стремительно развивающихся информационных технологий каждому необходимо знать, что такое РЭС. Радиоэлектронное средство (РЭС) изделие или его составные части, в основу функционирования которых положены принципы радиотехники и электроники.

Выделяют три основных типа РЭС: аналоговые, цифровые и аналого-цифровые. К аналоговым относят устройства, информация о работе которых заключена в различных характеристиках сигнала форме, спектре и т. д. (усилители, генераторы, аналоговые фильтры, преобразователи формы и параметров сигнала и др.).

 

Подробнее...

 

 

В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П сроки приватизации жилых помещений, полученных на условиях социального найма, продлены до 1 марта 2010 г. При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять, в чем разница между собственником (соб-ственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все за и против.

Подробнее...

 

Многоквартирные дома переданы в ведение управляющим компаниям или созданным жилищным объединениям. В настоящее время придомовая территория содержится за счет средств городского бюджета. Между тем жильцы многоэтажек имеют право приватизировать землю, на которой расположен их дом, и территорию вокруг него. Только вот не зная четких границ, использовать это право достаточно сложно. Но при этом границы прилегающих к зданиям территорий в большинстве домов еще не определены.

Подробнее...

 

В 1992 г. государство предоставило гражданам возможность приватизировать свои квартиры и получить весомый капитал в виде частной собственности на недвижимое имущество. Однако в соответствии с главой 6 Жилищного кодекса собственники имеют не только права, но и обязанности: собственники помещений в многоквартирном доме должны заботиться и содержать в порядке свои квартиры и общее имущество.

Подробнее...

 

На сегодняшний день в районе Чертаново Северное все жилые дома оборудованы приборами учета горячей и холодной воды. Это означает, что расчет за потребление воды ведется теперь не по установленным нормам, а исходя из фактических показателей.

Расчеты коммунальных служб показывают, что в целом водопотребление стало ниже показателей, которые были до установки счетчиков, то есть в реальности жители не тратят установленные нормативами потребления и оплачиваемые ранее 380 литров воды. Таким образом, плата за воду пусть незначительно, но снизилась.

Подробнее...

 

 

С наступлением летнего периода значительное число жителей мегаполиса проводят время на подмосковных дачах, а их городские квартиры в это время пустуют. При этом многие даже не задумываются о перерасчете взыскиваемой суммы за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием. А некоторые и хотели бы сделать перерасчет, особенно в условиях финансового кризиса, но не знают, куда обратиться.

Подробнее...

 

Техническая паспортизация жилья осуществляется в рамках реализации положений Жилищного кодекса РФ, требований Закона РФ О защите прав потребителей и Закона города Москвы О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве.

Порядок проведения технической паспортизации квартир, форма и состав технического паспорта, функции управляющей организации по приему, хранению и выдаче технических паспортов квартир установлены постановлением Правительства Москвы от 31 января 2006 г. № 59-ПП.

Подробнее...

 

 

Пятый год в нашей стране идет реформирование системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Многие жители давно стали собственниками своих квартир. Люди получили право покупать и продавать свои квартиры и широко этим пользуются. Покупая квартиры, многие смотрят на техническое и санитарное состояние домов, подъездов, территорий.

Часто жители возмущаются качеством предоставляемых услуг по эксплуатации домов. Однако изменить сложившуюся ситуацию не торопятся, нередко препятствуют этому процессу и продолжают думать, что кто-то эту задачу решит. Вероятно, решит, но кто и как? Об этом нашему корреспонденту рассказала заместитель начальника отдела ЮАО ГУП Московский городской единый информационноаналитический центр Н.Н. Аркатова:

Подробнее...

 

 

Сегодня, в период мирового финансового кризиса, об экономии задумались даже самые расточительные. При этом в прессе появляются письма жителей, которые жалуются на то, что им начисляют завышенную плату за коммунальные услуги. О том, как избежать подобных ситуаций, нашей газете рассказывает директор ГУ ИС района Чертаново Северное Т.Е. Лихачева.

Подробнее...

 

 

 

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы Ответственным собственникам отремонтированный дом на 20082014 гг. в районе Чертаново Северное в 2008 г. производился капитальный ремонт (КР) 10 муниципальных домов. Капитальный ремонт осуществляется с целью приведения многоквартирных домов в технически исправное состояние, охватывает общее имущество многоквартирного дома и включает замену или ремонт отдельных конструктивных элементов, коммуникаций, инженерного оборудования многоквартирных домов. Перечень мероприятий и планируемые объемы работ по капитальному ремонту определяются на основании данных мониторинга Мосжилинспекции. Техническим заказчиком работ по капитальному ремонту района является ГУ ДЕЗ ЮАО.

По состоянию на середину марта по шести домам работы выполнены на 100%. По оставшимся объектам, где ранее проводился капитальный ремонт подрядной организацией ООО Инжремонт ВВВ, в настоящее время работы ведут районные подрядные организации. Срок окончания работ апрель 2009 г. В соответствии с вышеуказанным постановлением в адресный список домовладений, включенных в план КР на 2009 г., жилые дома по району Чертаново Северное не вошли.

Первый заместитель главы управы

В.А. Борисов

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом. В прошлом номере газеты мы рассказали о том, как правильно оформить земельный участок в собственность, что это дает собственнику квартиры.

 

О том, какие права и обязанности возникают у собственников помещений в многоквартирном доме и об обязательствах по дополнительным расходам, в интервью нашему корреспонденту рассказывает первый заместитель главы управы В.А. Борисов.

 

Подробнее...

 

Когда закончится строительство по адресу: микрорайон Северное Чертаново, 1, корп. 1?

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 мая 1999 г. № 416 О завершении строительства жилого дома в микрорайоне Северное Чертаново по адресу: Сумской проезд, корп. 1 осуществлено строительство жилого комплекса по адресу: микрорайон Северное Чертаново, 1, корп. 1. В 2002 г. жилая часть дома с ОДС на первом этаже общей площадью 28 275,6 кв. м была сдана в эксплуатацию. Заказчиком строительства жилого дома является Министерство обороны РФ, инвестором ООО Астхол. До настоящего времени инвестором не завершена вторая очередь строительства. На объекте не выполнены работы по гидроизоляции, монтажу вентиляционных систем, системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Основной проблемой, препятствующей завершению строительства, является то, что срок договора аренды земельного участка истек в 2005 г.

Комитет по контролю и регулированию инвестиционных программ города Москвы (Москонтроль) предложил Главному квартироэксплуатационному управлению Министерства обороны РФ обратиться в Департамент земельных ресурсов города Москвы с соответствующим обращением о рассмотрении вопроса оформления земельно-правовых отношений в установленном законом порядке.

После оформления земельно-правовых отношений будут проведены работы по завершению второй очереди строительства жилого дома по адресу: микрорайон Северное Чертаново, 1, корп. 1.

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ТСЖ, ЖСК, ЖК это объединения граждан, создаваемые с целью совместного управления многоквартирным домом.

В свою очередь осуществление функций управления многоквартирным домом подразумевает обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, в том числе предоставление им коммунальных услуг. При этом в соответствии с федеральным законодательством обеспечение граждан коммунальными услугами должно осуществляться ТСЖ, ЖСК, ЖК на основании договора о приобретении коммунальных ресурсов (договора ресурсоснабжения) с соответствующим поставщиком. В то же время у ряда ЖСК, ТСЖ, ЖК такие договорные отношения с поставщиками ресурсов отсутствуют, что создает возможность причинения вреда интересам конечных потребителей коммунальных услуг (населения). Кроме того, не реализуется цель, ради которой указанные жилищные объединения были созданы, что ставит под сомнение их дееспособность.

 

Подробнее...

 

В управу района Чертаново Северное обращаются инициативные группы жителей с просьбой разъяснить, какие права имеют товарищества собственников жилья, каков механизм их создания, какими нормативными актами регламентируется их деятельность. На наиболее часто встречающиеся вопросы собственников жилья отвечает первый заместитель главы управы Владимир Александрович Борисов.

Подробнее...

 

С 1 января 2009 г. вступило в действие постановление Правительства Москвы, согласно которому льготные категории граждан, имевшие скидки на оплату жилищных и коммунальных услуг, будут получать их в денежной форме. Как безболезненно перейти на новую форму предоставления льгот? За разъяснениями мы обратились к руководителю Городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС) А.И. Шевелеву.

Подробнее...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

   

 

 

 

 

   

 

 

   

 

 

 

   

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

       

 

 

 

.
.