Вокруг товариществ собственников жилья ведется много споров. Тем не менее ТСЖ в районе Чертаново Северное с каждым годом становится все больше. На встречах главы управы с населением жители все чаще задают вопросы, касающиеся товариществ собственников жилья.

Одни резонно ждут от новой формы управления домом порядка и прозрачности расходования средств, другие опасаются дополнительных платежей и удорожания услуг ЖКХ.

Ксожалению, пока большинство соб ственников квартир весьма отдаленно представляет себе свои права и обязанности как хозяев много квартирных домов. И это вполне объяснимо.

До принятия в 2005 г. нового Жилищного кодекса соб ственники помещений были отстранены от решения вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, в которых они проживали. Все решения за них принимали органы местного самоуправления. Кодекс наделил собственников помещений правом выбора способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление; управление товариществом соб ственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Создав ТСЖ, собственники получают возможность контролировать финансовые потоки и платить только за оказанные им услуги по акту выполненных работ. Сделали все в полном объеме ТСЖ заплатило, не выполнили обязательства получите только за то, что сделали качественно.

Еще один аргумент в пользу ТСЖ капитальный ремонт. В городе принята программа капитального ремонта многоквартирных домов Ответственным соб ственникам отремонтированный дом на 20082014 гг., согласно которой приоритет при проведении комплексного капремонта отдается домам, где созданы ТСЖ или иные объединения собственников. Причем лучше организоваться заранее, чтобы принять активное участие в формировании программы ремонта, работе над проектом, контроле за ходом самих работ.

В ближайшее время роль ТСЖ еще возрастет, планируется изменить систему проведения капитального ремонта в домах. Деньги на кап ремонт будут выделяться ТСЖ под контролем города.

Оно само будет выбирать организацию, которая займется проведением работ, контролировать их ход и принимать дом вместе с представителями городских структур.

А. Ржаной Фото автора