ВРЕМЕННО ЗА МКАД Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжением от 27 сентября 2010 г. № 1869 принял решение о предоставлении жилой площади в сети бездотационных домов, расположенных за пределами города Москвы, но находящихся в жилищном фонде города Москвы, на срок до подхода очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Эта форма временного улучшения жилищных условий наиболее приемлема для тех семей, которые уже снимают жилье и платят в пределах 20 000 рублей за однокомнатную квартиру, для тех, кто не имеет в настоящее время необходимых материальных средств для приобретения жилой площади по программе «Социальная ипотека», по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, и в силу различных причин и обстоятельств не могут проживать на занимаемой жилой площади, а на получение квартиры по договору социального найма не подошла очередь.

Размер жилого помещения, предоставляемого по договору найма в бездотационном доме, должен составлять не менее 18 кв. м площади жилого помещения на каждого из членов семьи, но не более чем комната на человека.

В Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Южном административном округе имеется на распределении жилая площадь в сети бездотационных домов в городе Подольске, поселке Юбилейный.

Тех, кто заинтересовался указанной программой и принят на жилищный учет до 1 марта 2005 г., просим обращаться в приемную Управления в районе по адресу: Варшавское ш., 116. Время приема: среда с 15.00 до 18.00.

КОМПЕНСАЦИЯ ОЧЕРЕДНИКАМ Постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. № 1008-ПП утвержден порядок предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения. Приоритетное право предоставляется очередникам, принятым на учет по льготным категориям.

Кто имеет право на компенсацию за найм (поднайм) жилого помещения?

Остро нуждающиеся граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.:

• занимающие менее 10 кв. м на одного человека;

• проживающие в коммунальных квартирах и общежитиях;

• выселенные собственником жилого помещения на основании ст. 31 ЖК РФ;

• семьи с детьми;

• семьи, в составе которых имеется тяжелобольной гражданин, совместное проживание с которым невозможно (постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378).

Размер компенсации за поднайм (найм) жилого помещения: 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности.

Ставки ежемесячной среднерыночной цены найма (поднайма) квартир в городе Москве и Московской области на 2009 год В настоящее время в соответствии с указанным постановлением в округе ведется большая разъяснительная работа по предложению очередникам, остро нуждающимся во временном улучшении жилищных условий, воспользоваться программой компенсации по возмещению расходов, связанных с наймом (поднаймом) жилых помещений. Однако самой большой проблемой на пути реализации указанной программы является отсутствие в округе базы данных, из которой можно было бы черпать информацию о собственниках или нанимателях жилых помещений, желающих на законных основаниях сдавать жилые помещения так остро в них нуждающимся.

В связи с вышеизложенным просим желающих сдавать жилые помещения очередникам округа и получать от этого гарантированную прибыль обращаться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО по адресу: Болотниковская ул., 8, корп. 2, каб. 32 в любое удобное для вас время.

Начальник отдела по работе с населением в районах А.В. Нечипоренко ДОМ ДЛЯ УЧИТЕЛЕЙ В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 8 октября 2003 г.

№1794-РП «Об использовании земельных участков Департамента образования города Москвы в Южном административном округе» в районе Чертаново Центральное по адресу:

Днепропетровская ул., 25, корп. 1 в 2009 г. завершено строительство 23-этажного панельного дома индивидуальной серии.

Часть квартир в доме-новостройке передана Южному окружному Управлению образования Департамента образования города Москвы для обеспечения педагогических и управленческих работников системы образования, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в Южном административном округе.

В 2010 г. указанный дом введен в эксплуатацию и готов к заселению гражданами.

Новоселье в текущем году отпразднуют свыше 200 семей педагогических работников.

Заместитель начальника отдела инвестиционных программ, переселения и ведомств О.Г. Усачева КАК УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ?

При наличии на распределении жилой площади в домах-новостройках, расположенных в районах массовой застройки города Москвы, либо освободившейся за выбытием граждан на территории Южного административного округа, гражданам, состоящим на жилищном учете, включенным в программу реализации жилья, может быть предложено жилое помещение (квартира) по договору социального найма с освобождением занимаемого жилого помещения либо в дополнение к занимаемому жилому помещению из расчета нормы предоставления жилых помещений, которая в соответствии со ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 составляет 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека.

Кроме того, гражданам, состоящим на жилищном учете, включенным в программу реализации жилья, может быть предложено приобрести жилое помещение (квартиру) в рамках жилищных программ Правительства Москвы («Социальная ипотека», по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, «Молодой семье — доступное жилье»). В рамках реализации указанных программ, при наличии возможности, гражданам может быть предложено приобретение жилых помещений из расчета по комнате на одного человека. Жилая площадь, поступающая на реализацию по указанным программам, располагается в районах массовой застройки ближнего Подмосковья (города Одинцово, Красногорск, Люберцы, Долгопрудный, Балашиха). С учетом года постановки на жилищный учет и серии дома, стоимость 1 кв. м для плановых очередников составляет около 6 тыс. рублей.

При этом порядок выплат за приобретаемую квартиру определяется для каждой семьи индивидуально в рамках конкретной программы, а молодые семьи, имеющие «материнский капитал», имеют право воспользоваться им для погашения оплаты приобретаемого жилья.

Граждане, состоящие на жилищном учете, включенные в программу реализации жилья, могут самостоятельно подобрать для себя жилое помещение либо несколько жилых помещений в целях приобретения с использованием субсидии, которая для них составляет 100% от нормативной стоимости жилых помещений.

Начальник отдела планирования учета жилой площади и реализации жилищных программ О.И. Артемова