Вокруг товариществ собственников жилья ведется много споров. Тем не менее ТСЖ в районе Чертаново Северное с каждым годом становится все больше. На встречах главы управы с населением жители все чаще задают вопросы, касающиеся товариществ собственников жилья.

Одни резонно ждут от новой формы управления домом порядка и прозрачности расходования средств, другие опасаются дополнительных платежей и удорожания услуг ЖКХ.

Ксожалению, пока большинство соб ственников квартир весьма отдаленно представляет себе свои права и обязанности как хозяев много квартирных домов. И это вполне объяснимо.

До принятия в 2005 г. нового Жилищного кодекса соб ственники помещений были отстранены от решения вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, в которых они проживали. Все решения за них принимали органы местного самоуправления. Кодекс наделил собственников помещений правом выбора способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление; управление товариществом соб ственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Создав ТСЖ, собственники получают возможность контролировать финансовые потоки и платить только за оказанные им услуги по акту выполненных работ. Сделали все в полном объеме — ТСЖ заплатило, не выполнили обязательства — получите только за то, что сделали качественно.

Еще один аргумент в пользу ТСЖ — капитальный ремонт. В городе принята программа капитального ремонта многоквартирных домов «Ответственным соб ственникам — отремонтированный дом» на 2008–2014 гг., согласно которой приоритет при проведении комплексного капремонта отдается домам, где созданы ТСЖ или иные объединения собственников. Причем лучше организоваться заранее, чтобы принять активное участие в формировании программы ремонта, работе над проектом, контроле за ходом самих работ.

В ближайшее время роль ТСЖ еще возрастет, планируется изменить систему проведения капитального ремонта в домах. Деньги на кап ремонт будут выделяться ТСЖ под контролем города.

Оно само будет выбирать организацию, которая займется проведением работ, контролировать их ход и принимать дом вместе с представителями городских структур.