В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П сроки приватизации жилых помещений, полученных на условиях социального найма, продлены до 1 марта 2010 г.

При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять, в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все «за» и «против».

К сожалению, большинство людей незнакомо с содержанием статей действующего Гражданского кодекса РФ, говорящих об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества (в данном случае — квартиры), в том числе и по не зависящим от него причинам.

Кроме того, не исключена возможность изменения налоговой политики в Российской Федерации относительно увеличения платежей собственника. Необходимо знать, что собственник имеет не только права, но и обязанности. Да, собственник может распоряжаться своей квартирой — дарить, завещать, продавать (то есть совершать сделки, не противоречащие действующему законодательству). Но при этом собственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и обязанности уплаты налога на недвижимое имущество (размер которого может значительно возрасти).

Если наниматель арендует на льготных условиях квартиру у города и в случае потери жилья ему гарантировано предоставление городом другого жилого помещения, то у собственника таких гарантий нет.

В настоящее время процесс приватизации идет в соответствии с действующим законодательством, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы делает все возможное по его ускорению и оптимизации.

Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2009 г. № 439 «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 606-ПП» установлено, что управы районов города Москвы выполняют функции по приему заявлений на сбор документов для оформления приватизации по принципу «одного окна».

Открытие приемных в управах районов позволит уменьшить очереди путем распределения граждан по наиболее приближенным к месту жительства пунктам приема.

Прием заявлений будет осуществляться до 00 часов 00 минут 1 марта 2010 г.

Управления Департамента в административных округах по-прежнему осуществляют как прием заявлений по принципу «одного окна», так и прием полных пакетов документов (по желанию москвичей).

Служба «одного окна» Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО осуществляет прием жителей района Чертаново Северное по адресу:

Газопровод ул., 5А

(ст. метро «Улица Академика Янгеля»).

Часы работы:

понедельник–четверг — с 9.00 до 18.00,

пятница — с 9.00 до 16.45,

перерыв на обед — с 13.00 до 14.00.

Режим работы службы «одного окна» управы района Чертаново Северное:

понедельник–четверг — с 9.00 до 18.00,

пятница — с 9.00 до 16.45,

перерыв на обед — с 13.00 до 13.45.

Адрес: Варшавское ш., 116, комната 99.