Под воздействием объективных факторов — роста тарифов и нехватки тепловых и электрических мощностей — каждому москвичу приходится задумываться об экономии. Повсеместная установка общедомовых приборов учета горячей и холодной воды лишний раз доказала: бережно расходуя ресурсы, можно добиться значительной экономии личных средств. Однако решение вопроса зависит в большей степени не от постановлений Правительства, а от активной позиции каждого человека. Для получения результата в виде энергоэффективного и доступного ЖКХ необходимо тесное сотрудничество жителей с коммунальщиками.

Рост, который не радует

В ближайшие два года жителям России предстоит столкнуться со значительным увеличением тарифов на все коммунальные услуги. К 2011 г. жители будут платить 100% коммунальных платежей (сейчас этот процент не превышает 60). В результате, например, в Москве с 2009 г. тарифы на коммунальные услуги и транспорт увеличиваются в среднем на 27%: электричество дорожает на 27%, газ — на 22,7%, отопление — на 29,5%. Но и это далеко не предельные показатели, в отдельных регионах цифры могут увеличиться сразу на 50 и более процентов. Подсчеты показывают, что 10–12% от общего объема электроэнергии потребляет население, остальное — предприятия. Что касается тепла, то здесь пропорция как раз обратная: более половины приходится на население. При этом значительная часть энергии по-прежнему тратится неэффективно, большое ее количество просто теряется. На 1 кв. м жилой площади в старом жилом фонде Москвы расходуется в три раза больше тепла и энергии, чем в странах Европы. Но если раньше эти расходы обходились жителям в относительно небольшие суммы, округленные нормами потребления, то внушительный рост тарифов делает подобное расточительство уже непозволительной роскошью. Таким образом, рост тарифов, а также все более нарастающая нехватка мощностей неизбежно приведут к необходимости экономии. Основным способом контроля уровня расходов содержания жилья, а также безопасности от возможных недоразумений, связанных с оплатой услуг, является установка счетчиков.

ЖКХ открывает счет

Чем дороже становятся ресурсы,тем отчетливее становится необходимость учета каждой единицы энергии. Теплосчетчик применять выгодно: он окупается примерно за сезон. На сегодняшний день приборы учета применяются лишь дальновидными жильцами или ТСЖ по собственной инициативе. Опыт показывает, что благодаря установке теплосчетчиков и проведенной модернизации оборудования потребление тепла в домах снизилось в среднем на 30%.

Меняйте менталитет!

Зная, сколько тепла уходит на обогрев жилья, потребители получают возможность контролировать объемы потребления и, соответственно, размер оплаты. Необходимо подчеркнуть, что приборы учета ничего не экономят. Они — лишь инструмент, побуждающий управляющие компании, ТСЖ и ЖСК внедрять передовые ресурсосберегающие технологии, жильцов — быть рачительными и экономными в вопросах потребления. Энергоэффективность отдельно взятого дома находится в руках жильцов. Практика показывает, что в большинстве случаев реализация энергосберегающих мер окупается достаточно быстро. Если собрать на ремонт средства жильцов не представляется возможным, законодательство предусматривает и финансирование из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и возможность получения кредита. В силах ТСЖ провести модернизацию инженерных систем дома. Так, в российских условиях хорошо себя зарекомендовали автоматические тепловые пункты, которые реагируют на температуру наружного воздуха, в соответствии с ней снижают или увеличивают температуру теплоносителя. Огромный потенциал энергосбережения имеет насосное оборудование. До 20% электроэнергии можно сэкономить за счет высокого КПД современных насосов, до 50% — благодаря системам частотного регулирования. В подъездах рекомендуется заменить ветхие окна — один из основных «виновников» утечки тепла. Кроме того, и сами стены домов, построенных 20–50 лет назад, нуждаются в теплозащите: когда их сооружали, еще действовали низкие нормативы по энергосбережению, и не существовало современной теплоизоляции. Утеплить стены домов можно с помощью штукатурных или вентилируемых фасадных систем. Оба способа позволяют сделать жилойдом не только более экономичным, но и придать морально устаревшим советским «коробкам» хотя бы некоторую эстетику. Проект «тепловой реконструкции» здания также может предусматривать утепление чердачных перекрытий, ремонт и замену кровли, дополнительное утепление цокольных и подвальных этажей. Общие площади жилого дома находятся в компетенции ТСЖ. Энергоэффективность каждой квартиры остается в руках ее хозяина. Терморегуляторы, современные радиаторы, пластиковые окна и энергосберегающие лампочки способны снизить затраты в среднем на 30–40%. При выборе бытовой техники для дома россиянам теперь тоже придется обращать внимание на новый критерий покупки: класс энергоэффективности — самый высокий из них обозначается буквой «А». Оценить реальный эффект от вышеперечисленных мероприятий, выраженный в сокращении счетов на оплату услуг ЖКХ, возможно только с параллельным внедрением приборов учета. Решение проблемы энергоэффективности становится личным делом каждого, кто хочет получать качественные услуги ЖКХ за разумную плату. Нашим соотечественникам предстоит в очередной раз вносить коррективы в свой традиционный менталитет, где до сих пор так и не сформировалась привычка к экономии и рачительности. Скоро и россияне вслед за европейцами станут понимать, что лучше изначально заплатить за установку теплосчетчика и потратиться на утепление окон, чем потом каждый год раскошеливаться на несколько тысяч рублей за отопление улицы.

Пресс-служба Kamstrup