В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» с 1 декабря вступил в силу новый порядок согласования переустройства и перепланировки квартир. Теперь стало значительно проще безопасно провести и согласовать перепланировку и в то же время оформить ее горожанам, давно перестроившим жилье.

ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ • Отменены требования по согласованию тех мероприятий, которые не влияют на коллективную безопасность (из 31 вида работ, которые раньше было необходимо согласовывать, исключены 13).

Так, больше не надо получать разрешение на остекление балкона, установку перегородки, объединение ванной с санузлом, подключение или изменение месторасположения газовых или отопительных приборов и др. Оформить их можно, обратившись в службу «одного окна» для составления акта, который является основанием, чтобы в поэтажный план БТИ были внесены изменения.

• Собственникам квартир в типовом доме в большинстве случаев не придется заказывать и тратиться на индивидуальный проект перепланировки.

Самые популярные проекты собраны в Каталоге типовых проектов перепланировки квартир в жилых домах массовых серий, с которым можно ознакомиться на сайте Мосжилинспекции: www.mzhi.ru в рубрике «Переустройство помещений» или на сайте Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП):

www.mniitep.ru/Useful_info/. В настоящее время Каталог содержит 127 проектов, из них 52 могут быть реализованы без согласования с Мосжилинспекцией, а 75 — после получения соответствующего разрешения — такие проекты предусматривают изменения, которые затрагивают несущие конструкции, фасад или общедомовые коммуникации.

• Проект перепланировки больше не нужно согласовывать с органами пожарного надзора и Роспотребнадзора.

Вместо этого соответствие проекта санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности будет проверять Мосжилинспекция.

• Увеличен срок действия согласованных документов с 4 месяцев до 1 года. При необходимости можно будет продлить этот срок уже в уведомительном порядке.

• Собственники квартир, изменившие свое жилье, но не прошедшие необходимой процедуры согласования, смогут в заявленном порядке согласовать проведенные работы минуя суд. Для этого нужно заявить о проведенных работах, и, если у комиссии Мосжилинспекции не возникнет вопросов по требованиям безопасности, это фиксируется в акте, который передается в БТИ, после чего будут внесены изменения в паспорт квартиры.

• Того, кто будет контролировать процесс перепланировки, смогут выбрать сами жильцы. Им может стать как госинспектор, так и автор проекта перепланировки при наличии договора с заказчиком об авторском надзоре. Но на завершающем этапе работу будет принимать комиссия Мосжилинспекции. Кроме того, в приемочную комиссию кроме сотрудника Мосжилинспекции и подрядчика должны входить представители проектировщика дома и управляющей компании в том случае, если при переустройстве было затронуто общедомовое имущество. Стоит отметить, что в постановлении подчеркивается, что работы по переделке квартир могут проводить организации, которые имеют допуск от СРО.

Чтобы оформить будущую или проделанную планировку, необходимо подать заявление в «одно окно» Мосжилинспекции того округа, где находится переустраиваемая квартира. Здесь также можно получить консультации по всем вопросам, связанным с перепланировкой. Процедура регистрации и выдачи разрешений на перепланировку для москвичей бесплатная, как и предоставление им типовых проектов. Эти расходы взял на себя бюджет города.

Cлужба «одного окна» Мосжилинспекции на территории Южного административного округа Адрес: 115470, Москва, Кленовый бул., 26.

Телефон: 8-499-614-53-46.

Время работы: