Под воздействием объективных факторов роста тарифов и нехватки тепловых и электрических мощностей каждому москвичу приходится задумываться об экономии. Повсеместная установка общедомовых приборов учета горячей и холодной воды лишний раз доказала: бережно расходуя ресурсы, можно добиться значительной экономии личных средств. Однако решение вопроса зависит в большей степени не от постановлений Правительства, а от активной позиции каждого человека. Для получения результата в виде энергоэффективного и доступного ЖКХ необходимо тесное сотрудничество жителей с коммунальщиками.

Рост, который не радует

В ближайшие два года жителям России предстоит столкнуться со значительным увеличением тарифов на все коммунальные услуги. К 2011 г. жители будут платить 100% коммунальных платежей (сейчас этот процент не превышает 60). В результате, например, в Москве с 2009 г. тарифы на коммунальные услуги и транспорт увеличиваются в среднем на 27%: электричество дорожает на 27%, газ на 22,7%, отопление на 29,5%. Но и это далеко не предельные показатели, в отдельных регионах цифры могут увеличиться сразу на 50 и более процентов. Подсчеты показывают, что 1012% от общего объема электроэнергии потребляет население, остальное предприятия. Что касается тепла, то здесь пропорция как раз обратная: более половины приходится на население. При этом значительная часть энергии по-прежнему тратится неэффективно, большое ее количество просто теряется. На 1 кв. м жилой площади в старом жилом фонде Москвы расходуется в три раза больше тепла и энергии, чем в странах Европы. Но если раньше эти расходы обходились жителям в относительно небольшие суммы, округленные нормами потребления, то внушительный рост тарифов делает подобное расточительство уже непозволительной роскошью. Таким образом, рост тарифов, а также все более нарастающая нехватка мощностей неизбежно приведут к необходимости экономии. Основным способом контроля уровня расходов содержания жилья, а также безопасности от возможных недоразумений, связанных с оплатой услуг, является установка счетчиков.

ЖКХ открывает счет

Чем дороже становятся ресурсы,тем отчетливее становится необходимость учета каждой единицы энергии. Теплосчетчик применять выгодно: он окупается примерно за сезон. На сегодняшний день приборы учета применяются лишь дальновидными жильцами или ТСЖ по собственной инициативе. Опыт показывает, что благодаря установке теплосчетчиков и проведенной модернизации оборудования потребление тепла в домах снизилось в среднем на 30%.

Меняйте менталитет!

Зная, сколько тепла уходит на обогрев жилья, потребители получают возможность контролировать объемы потребления и, соответственно, размер оплаты. Необходимо подчеркнуть, что приборы учета ничего не экономят. Они лишь инструмент, побуждающий управляющие компании, ТСЖ и ЖСК внедрять передовые ресурсосберегающие технологии, жильцов быть рачительными и экономными в вопросах потребления. Энергоэффективность отдельно взятого дома находится в руках жильцов. Практика показывает, что в большинстве случаев реализация энергосберегающих мер окупается достаточно быстро. Если собрать на ремонт средства жильцов не представляется возможным, законодательство предусматривает и финансирование из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и возможность получения кредита. В силах ТСЖ провести модернизацию инженерных систем дома. Так, в российских условиях хорошо себя зарекомендовали автоматические тепловые пункты, которые реагируют на температуру наружного воздуха, в соответствии с ней снижают или увеличивают температуру теплоносителя. Огромный потенциал энергосбережения имеет насосное оборудование. До 20% электроэнергии можно сэкономить за счет высокого КПД современных насосов, до 50% благодаря системам частотного регулирования. В подъездах рекомендуется заменить ветхие окна один из основных виновников утечки тепла. Кроме того, и сами стены домов, построенных 2050 лет назад, нуждаются в теплозащите: когда их сооружали, еще действовали низкие нормативы по энергосбережению, и не существовало современной теплоизоляции. Утеплить стены домов можно с помощью штукатурных или вентилируемых фасадных систем. Оба способа позволяют сделать жилойдом не только более экономичным, но и придать морально устаревшим советским коробкам хотя бы некоторую эстетику. Проект тепловой реконструкции здания также может предусматривать утепление чердачных перекрытий, ремонт и замену кровли, дополнительное утепление цокольных и подвальных этажей. Общие площади жилого дома находятся в компетенции ТСЖ. Энергоэффективность каждой квартиры остается в руках ее хозяина. Терморегуляторы, современные радиаторы, пластиковые окна и энергосберегающие лампочки способны снизить затраты в среднем на 3040%. При выборе бытовой техники для дома россиянам теперь тоже придется обращать внимание на новый критерий покупки: класс энергоэффективности самый высокий из них обозначается буквой А. Оценить реальный эффект от вышеперечисленных мероприятий, выраженный в сокращении счетов на оплату услуг ЖКХ, возможно только с параллельным внедрением приборов учета. Решение проблемы энергоэффективности становится личным делом каждого, кто хочет получать качественные услуги ЖКХ за разумную плату. Нашим соотечественникам предстоит в очередной раз вносить коррективы в свой традиционный менталитет, где до сих пор так и не сформировалась привычка к экономии и рачительности. Скоро и россияне вслед за европейцами станут понимать, что лучше изначально заплатить за установку теплосчетчика и потратиться на утепление окон, чем потом каждый год раскошеливаться на несколько тысяч рублей за отопление улицы.

Пресс-служба Kamstrup